¿Sabían que Nordelta había sido originalmente proyectado en los años "70 para ser el segundo espacio verde de la región metropolitana de Buenos Aires, después del Parque Pereyra Iraola? Seguramente los mayores lo recuerden, pero Nordelta (el mayor proyecto urbano-inmobiliario de Argentina) en realidad se inició en 1973. Acabo de leer esta investigación de la UNLP que describe cómo había sido originalmente proyectada esta "comunidad planificada". Parece que el primer momento de Nordelta surge asociado a la figura de Julián Astolfoni, ingeniero civil y presidente ejecutivo de
Supercemento, propietario de una vasta extensión de tierras inundables en el partido de Tigre.
Inspirado en las villes nouvelles satélites de Paris (un proyecto en el que el actor principal era el Estado), Astolfoni deseaba impulsar la creación de un nuevo centro urbano integral, pero no como ciudad dormitorio dependiente de la city porteña.
Nordelta se presentaba, así, como una fusión de la tradición del urbanismo racionalista y la ciudad-jardín anglosajona: buscaba combinar la expansión urbana periférica con el verde, proveer urbanidad sin cerramiento ni ghettización, sustituir al Estado en el "hacer ciudad" ofreciendo contextos abiertos y obtener calidad ambiental y rentabilidad inmobiliaria sin especulación.
En este proyecto inicial, la configuración espacial de Nordelta denotaba un elevado nivel de integración al tejido urbano pre-existente. Una gran avenida ingresaba a un centro urbano de alta densidad, el cual también estaba vinculado por el ferrocarril con los otros sub-centros urbanos del área metropolitana de Buenos Aires. Un gran lago de 160 hectáreas dispuesto en el centro del emprendimiento generaba una distribución de áreas urbanas a su alrededor.
En esta primera instancia, Nordelta era concebido como una ciudad abierta; poseía un centro cívico, varios centros culturales, teatros, escuelas, hospitales, centro de convenciones, un parque tecnológico-industrial y un gran parque público regional con 200 hectáreas de superficie (pensado para ser el segundo espacio verde de la región metropolitana, después del Parque Pereyra Iraola).
En los años "90, el proyecto consigue aprobación estatal y se integra Constantini a la sociedad. A partir de allí, el enfoque cambió (el país y el mundo habían cambiado desde los años "70, no necesariamente para bien, claro está): por empezar, la población objetivo pasa a concentrarse en los sectores de altos ingresos.
Aunque (hasta hoy) se mantiene el uso público de la avenida que circunvala el lago conectando las diferentes áreas, Nordelta adquiere una configuración pseudo-cerrada, al restringir sustancialmente los espacios públicos y transformar la mayor parte de los lotes en un conjunto de 20 barrios cerrados. De esta forma, pierde la vieja estructura, para volverse una ciudad que intensifica el uso del automóvil.
¿Qué es Nordelta hoy? Nordelta es el emprendimiento inmobiliario más grande de la historia argentina. Los centros culturales proyectados en los "70s fueron reemplazados por salas de cine privadas y un hotel 5*. También podría pensarse a Nordelta como la forma más ?avanzada? de organización privada del espacio urbano, es decir, en un símbolo de creación de ambientes de vida enteramente organizados por una empresa privada.
Para compensar (?), en 1994 se promovió a la Reserva Otamendi como Reserva Natural Estricta, Reserva Natural Silvestre y Reserva Natural Educativa. Pero de este magnífico lugar les contaré más adelante...
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